Das Klimaschutzprogramm der Bundesregierung kommt ab sofort mit attraktiven, besseren Fördermöglichkeiten beim Bauen im Bestand und  im Neubau allen Bauwilligen entgegen. Bauen und Sanieren lohnt im Jahr 2020 noch viel mehr. Günstige Zinsen, hohe Zuschüsse und Steuervorteile lassen viel Raum und geben weitere Anreize für effizientes Bauen und Sanieren.

Was bedeutet "Energieeffienzient Sanieren?" Wie bekomme ich ein "KfW-Effizienzhaus 100"? Wie bekommt man die Förderungen?

Welche davon sind für wen sinnvoll? Wie erreiche ich den Effizienzhaus Standard und die damit einhergehende Förderung? 

Lohnen sich die Förderungen? Wo finde ich Experten und wie gehe ich die Sache an?

Der Staat beteiligt sich an den Sanierungskosten und schenkt Ihnen Geld! Und das seit 24.01.2020 mit sehr viel großzügigeren Förderungen als je zuvor.

Am Anfang steht der Energieberater bzw. Energie-Effizienz-Experte, der im Sinne der KfW und der Energieeinsparverordnung alle Berechnungen vornimmt und nach Ende der Maßnahme deren Durchführung bestätigt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass durch VIEL Investitionen in den Bereichen Anlagentechnik und Dämmmaßnahmen auch VIEL Förderung erwartet werden kann. Allerdings sind die Maßnahmen, die mit einer hohen Fördersumme einhergehen mit sehr hohen  Aufwendungen verbunden.

In der Praxis der energetischen Sanierung haben sich bei DOMA in den vergangenen Jahren folgende KfW Förderungen bewährt:

KfW-Effizienzhaus 85 mit einem Tilgungs- bzw. Investitionzuschuss bis zu 36.000,--€ je Wohneinheit

KfW-Effizienzhaus 100 mit einem Tilgungs- bzw. Investitionzuschuss bis zu 33.000,--€ je Wohneinheit

KfW-Effizienzhaus 115 mit einem Tilgungs- bzw. Investitionszuschuss bis zu 30.000,--€ je Wohneinheit

Ein zinsgünstiger Kredit (Sollzins 0,75% Stand: Januar 2020) steht bis 120.000,-- € je Wohneinheit zur Verfügung.

Je höher der Zuschuss umso mehr Maßnahmen müssen realisiert werden.

Der Tilgungs- bzw. Investitionszuschuss ist Ihr Geschenk vom Staat für die Mithilfe an einer klimaneutraleren Welt. Die Konditionen haben sich um 12,5% erhöht im Vergleich zum Jahr 2019. Die Kreditsumme hat sich um 20.000,-- € erhöht.

Die Anforderungen beim KfW 100 bzw. 115 Effizienzhaus sind je nach Objektart gut zu erreichen. Verschiedene Dämmmaßnahmen (Dämmung der Wände und Geschossdecken), der Austausch der Fenster und die Erneuerung der Heizungsanlage sind weitgehend Pflichtbestandteile einer energetischen Sanierung und gehören zum Gesamtkonzept dazu.

Im vergangenen Jahr haben wir auch ein KFW Effizienzhaus 85 realisiert. Die effiziente Brennstoffzelle als neue Heizanlage war hierbei der Schlüssel, um die Vorgaben der KFW zu erfüllen. Die aufgebrachten Mehrkosten werden sich durch niedrigere Energiekosten in einigen Jahren amortisiert haben.

Alternativ zu den beschriebenen Förderungen, gibt es seit 1.1.2020 noch eine weitere Möglichkeit: Steuern sparen durch eine energetische Sanierung. Für verschiedene Maßnahmen kann die Einkommensteuer bis zu einem Betrag von 40.000,--€ in 3 Jahren ermäßigt werden gem. §35c EStG.

Fazit: Die Sanierung lohnt in 2020 wie nie zuvor. Mit der Vor-Ort-Beratung und unseren Architekten und Energieexperten wird der Grundstein für ein optimales Gesamtkonzept gelegt. Neben der technischen Seite kommt bei jeder Sanierung auch der Wohnkomfort nicht zu kurz. Die Entkernung und die Neugestaltung aller Räumlichkeiten ist dabei ebenso von besonderer Bedeutung.

Übrigens: Auch der Neubau profitiert ab 2020 von höheren, attraktiven Förderungen, z.B. das KfW-Effizienzhaus 55 mit einem Zuschuss von 18.000,--€ je Wohneinheit.