Altbausanierung als gesamtkonzept


sanieren und modernisieren zum festen preis und termin

Istzustand altbau


Unsanierter Zustand eines Einfamilienhauses in Römerberg

Die Gründe einen Altbau energetisch zu sanieren und zu erweitern sind vielfältig: Die wunderschönen Lagen mit großen Grundstücken, Energieeinsparungen als Beitrag für nachhaltiges Bauen, Vergrößerung der Wohnflächen, das Anpassen der Grundrisse an die Vorstellung von modernem Wohnen heute oder das Aufwerten einer in die Jahre gekommenen Immobilie mit staatlichen Fördermitteln. Was auch immer die individuelle Intention sein mag, eines steht fest: Altimmobilien zu sanieren, renovieren, anbauen, umbauen erfordert eine ganze Menge Know How. Kompetent unterstützt und begleitet von Profis entstehen bei DOMA einzigartige, neue Schmuckstücke mit altem Charme inklusive der neuesten Technik.

 


1. Vor-Ort-beratung


umfassende energetische beratung am Altbau

 

  • Energetische Beratung über Modernisierungsmaßnahmen
  • Ganzheitliche, nachhaltige Betrachtungsweise
  • Faire Beurteilung der Substanz
  • Beratung über die aktuellen Fördermittel (KFW, BAFA)
  • Möglichkeiten der Wohnraumerweiterung
  • Anpassung der Räumlichkeiten an heutige Wohnvorstellungen
  • Berücksichtigung der aktuellen Bauvorschriften
  • Erste grobe Kostenschätzung für die Sanierungsmaßnahme
  • Individuelle Beantwortung aller Fragen
Energieberatung vor Ort

Am Anfang eines jeden Sanierungsvorhabens steht die Energieberatung vor Ort mit unseren erfahrenen Architekten und Energieberatern. Dabei wird der Zustand und die bauliche Qualität des Altbaus begutachtet. Die erfahrenen Architekten erkennen vor Ort die Schwachstellen und geben eine erste grobe Kostenschätzung ab für die Sanierungsmaßnahme. Die Vor-Ort-Beratung kann auch schon vor dem Kauf eines Objektes in Anspruch genommen werden und gibt Ihnen Sicherheit, ob der Verkaufspreis auch dem tatsächlichen Wert der Immobilie entspricht. Diese fundierte Beratung am Objekt durch unsere Spezialisten ist an ein kleines Honorar geknüpft, das Ihnen bei einer weiteren  Inanspruchnahme unserer Leistungen wieder gutgeschrieben wird. 


2. Planungsangebot


Eine detaillierte Planung ist der Schlüssel zum Erfolg: Kosten, Förderungen, Wohnvorstellungen und Bauvorschriften müssen VOR Beginn der Maßnahmen professionell geplant werden. 

Planen, Energiekonzepte, Baugenehmigung, Förderungen

Visualisierung eines Altbaus

Wir analysieren die vorhandene Bausubstanz, ermitteln den Leistungsumfang und den Kostenrahmen und erarbeiten effiziente Energiekonzepte. Bei genehmigungspflichtigen Veränderungen werden die entsprechenden Rahmenbedingungen geklärt und eine Baugenehmigung erwirkt. Günstige Darlehen und attraktive Zuschüsse stehen durch die KfW Bank zur Verfügung. Auch Steuerermäßigungen sieht der Gesetzgeber vor. Die individuelle Preisermittlung läuft dabei in allen Planungsphasen parallel und stetig weiter bis alle Kosten und Wohnvorstellungen vereinbar sind.


3. festpreisangebot


Unser schlüsselfertiges Festpreisangebot bringt Sie sicher und kalkulierbar in Ihr neues Zuhause. Individuelle Leistungen werden definiert und an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst. 

Energetische massnahmen, Technik und Ausstattung

Neue Heizung

Typische Sanierungsmaßnahmen sind der Austausch von Fenstern, das Erneuern der Heizungsanlage sowie das Dämmen von Wänden und Decken. Unsere Energieberater berechnen auf Grundlage des IST-Zustandes die notwendigen Ertüchtigungen. Weitere Wünsche zur Modernisierung und Erweiterung fließen mit ein. Bei der Ausstattung der neuen Räume sind Sie gefragt.  Egal ob in unseren Räumlichkeiten oder in den großen Ausstellungen unserer Partnerunternehmen: für jede individuelle Verwirklichung finden sich hier unbegrenzte Möglichkeiten. 

detaillierte Planung vor baubeginn

Je nach Sanierungsobjekt werden alle notwendigen Schritte bis zur Realisation detailliert geplant.   Ausschreibungen, Bauzeitenpläne, die Auswahl geeigneter Handwerksbetriebe, die Berücksichtigung von Sonderwünschen und die Koordination aller Beteiligten bearbeiten wir zuverlässig und stehen unseren Kunden zu jeder Zeit beratende zur Seite. 

REALISATION

Baumaßnahme Sanierung in Römerberg

Mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus unserer Region setzen wir die Planung in die Realität um – termingerecht und zum Festpreis. Wir sanieren hochwertig, zukunftsorientiert, effizient und flexibel.

Wir erneuern dort, wo es notwendig ist. Wir erhalten, wo Substanz vorhanden ist.

Die erfahrenen DOMA Bauleiter begleitet Sie und die ausführenden Betriebe während der Bauzeit und darüber hinaus.

ERgebnis: traumhaus mit garantie

Saniert und moderniesiertes Einfamilienhaus in Römerberg

Von DOMA sanierte und modernisierte Häuser stehen heute in der gesamten Region Pfalz und Baden-Württemberg. Im Mittelpunkt stehen immer Sie als Kunde. Mit Ihren Wünschen kombiniert mit unserer langjährigen Erfahrung finden wir den richtigen Weg etwas Neues, Einzigartiges und Individuelles entstehen zu lassen. Energieeinsparpotentiale von über 70% leisten einen enormen Beitrag zur Umwelt und schonen langfristig den Geldbeutel. Darüber hinaus übernehmen wir die Gewährleistung von fünf Jahren.

individuelle lösungen mit DOMA ALS erfahrener partner.

Über 20 jahre erfahrung in der altbausanierung

Energetische Sanierung Einfamilienhaus

Energetische sanierung

Die klassische Variante der Altbausanierung zielt in erster Linie auf die Energieeinsparung ab. Durch den Austausch bzw. der Ertüchtigung verschiedener Bauteile wird die Immobilie auf den Stand der heutigen Technik gebracht. Dazu gehören in der Regel die Erneuerung der Heizung, der Austausch der Fenster sowie umfangreiche Dämmmaßnahmen.

erweiterung / Anbau

Neben der technischen Seite sind auch die heutigen Wohnvorstellungen mit denen von damals oft nicht mehr vereinbar. Großzügige Wohnräume, Bäder und Küchen erfordern neue Konzepte. Anbauten und Erweiterungen schaffen mehr Platz, mehr Licht und damit mehr Wohnwert. 

 

 

Aufstockung in Herxheimweyher

Aufstockung

Eine weitere Möglichkeit der Erweiterung ist die Aufstockung. Durch das Aufsetzen eines kompletten Geschosses kann die meiste Wohnfläche gewonnen werden, ohne weitere Grundstücksflächen zu verbrauchen.  Auch hier haben wir langjährige Erfahrung und beraten Sie gerne. 

 


Realisationsphase:

Dreifamilienhaus in speyer West: Saniert, modernisiert und erweitert 2023